滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成

4月26日晚，滨江集团(002244)披露2023年年报。去年，公司实现营业收入704.43亿元，同比增长69.73%；归母净利润25.29亿元，同比下降32.41%；基本每股收益0.81元；拟每10股派0.9元现金红利（含税）。

在国内房地产市场深度调整的大背景下，主营地产的滨江集团营收还能继续保持增长，且增幅高达近七成，实属难得。公司去年净利润下滑主要受资产减值所致，2023年度，公司资产减值准备计提共计43.07亿元，减少归母净利润21.75亿元。

2023年，滨江集团销售情况良好,实现销售额1534.7亿元，与上年基本持平，位列克而瑞行业销售排名第11位，较2022年提升2位，连续6年荣获杭州市场销售冠军。全年权益销售现金回笼732亿元，创历史新高。截至报告期末，公司尚未结算的预收房款为1430亿元，较年初增长9.73%。

去年，滨江集团坚持稳健经营风格，保持合理有息负债水平。截至报告期末，公司权益有息负债360亿元，较上年末下降110亿元，并表有息负债规模415.18亿元，较上年末下降120.27亿元。债务期限构成上，短期债务为135.07亿元，占比仅为 32.53%，低于期末货币资金（327.04 亿元），现金短债比为2.42倍，可有效覆盖短期债务。

近年来，滨江集团的综合融资成本不断下降， 2020年5.2%，2021年4.9%，2022年 4.6%。截至报告期末，公司平均融资成本为4.2%，较上年末下降0.4个百分点。融资成本持续下降，充分反映了市场对滨江优秀的资产价值、强大的经营能力和优质的公司信誉的高度认可。

作为区域房企的代表，滨江集团继续深耕浙江市场，尤其杭州市场。

年报显示，去年，滨江集团新增土地储备项目33个，其中杭州27个，进一步巩固杭州市场份额。截至报告期末，滨江集团的土地储备中杭州占60%，浙江省内的非杭州的城市，包括宁波、金华、湖州、嘉兴等二三线城市占比25%，浙江省外占比15%。

除了地产开发，滨江集团还涉足租赁业务方面。截至报告期末，公司持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约37.78万平方米，报告期内实现租金收入3.58亿元。

根据经营计划，2024年，滨江集团将坚持在不确定的市场中做确定的事情，继续发挥企业核心竞争力，聚焦优势城市、优势地段、优势产品领域，稳健安全发展。

2024年，滨江集团的销售额目标为1000亿元以上，占行业总规模的1%，全国排名在15名以内。土地储备方面，投资金额控制在权益销售回款40%以内。区域布局上，聚焦杭州、深耕浙江、浙江省外重点关注上海；融资方面，继续保持稳健，权益有息负债规模保持平稳，同时将一年期的直接融资规模控制在40亿元以内。综合融资成本从2023年底的4.2%确保下降至4%，争取下降至4%以内。代建业务方面，继续拓展代建业务，争取新增5至10个代建项目。

同日晚间披露的2024年一季报显示，滨江集团今年一季度营收为137.01亿元，同比增长35.85%；归母净利润6.6亿元，同比增长17.84%；基本每股收益0.21元。

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